Perumahan Archives -

Perum Citra Harmoni 3 – Magelang

Sekilas Mengenai Perum Citra Harmoni 3 :
Perum Citra Harmoni 3 adalah perumahan baru yang dibuka di daerah Mertoyudan Magelang dengan 235 unit pada tahap pertama dari total keseluruhan 1000 unit. Terdiri dari 3 tipe bangunan rumah dan 1 tipe bangunan Rusa, 30 m², 36 m² dan 45 m² dengan luasan tanah bervariasi mulai dari 60 meter sampai dengan >120 meter. Lebih dari 100 unit sudah terbangun. Selain itu lokasi perumahan ini juga tidak jauh dari Pusat Kota Magelang serta Hanya 30 menit menuju Yogyakarta.

Kelebihan Citra Harmoni 3 :
• 30 menit dari Yogyakarta
• Jalan Beton
• CCTV 24 Jam
• 10 menit ke Artos Mall
• 10 menit ke Pusat Kota
• Spesifikasi & Kualitas Terjamin

Spesifikasi Rumah Tipe 30 :
• 2 Kamar Tidur + 1 Kamar Mandi
• Pondasi Plat Beton
• Beton Bertulang
• Dinding Batu Bata
• Lantai Keramik
• Kusen Beton
• Plafon Eternit
• Atap Baja Ringan
• Genteng Lokal
• Air Artetis
• Listrik 1300 watt

Spesifikasi Rumah Tipe 36 :
• 2 Kamar Tidur + 1 Kamar Mandi
• Pondasi Batu Kali
• Beton Bertulang
• Dinding Batu Bata
• Lantai Keramik
• Kusen Alumunium
• Plafon Eternit
• Atap Baja Ringan
• Genteng Flat Beton
• Air Artetis
• Kloset duduk
• Listrik 1300 watt

Spesifikasi Rumah Tipe 45 :
• 2 Kamar Tidur + 1 Kamar Mandi
• Pondasi Batu Kali
• Beton Bertulang
• Dinding Batu Bata
• Lantai Keramik
• Kusen Alumunium
• Plafon Gypsum
• Atap Baja Ringan
• Genteng Flat Beton
• Air Artetis
• Kloset duduk
• Listrik 1300 watt

Google maps :
https://goo.gl/maps/71v37YkwHBS2

Pricelist bisa didownload di link ini :

http://arum-mandiri.com/wp-content/uploads/2020/02/Pricelist-Terbaru-CH3-Januari-2020.jpg

Bagi peminat serius dapat mengubungi marketing kami :
MARKETING
0856 0070 0480 (Indosat)
0822 2700 0760 (Telkomsel)

Keterangan :
1. Harga Sudah Termasuk
a. Biaya Sertifikat HGB a/n Pengembang
b. Ijin Mendirikan Bangunan (IMB)
c. PPN (selain tipe 30)

2. Harga Belum Termasuk
a. Biaya Proses KPR (Semua Type)
b. Biaya Balik Nama
c. Pajak pemerintah yang muncul di kemudian hari
d. Kelebihan Tanah
e. Biaya Pasang Listrik & Air
f. Kavling Pojok
g. Hadap Taman

3. Membayar Booking Fee

4. Uang Muka Ke-1 paling lambat 1 (Satu) minggu setelah Booking Fee dan sisanya dapat diangsur maksimal 2 (Dua) bulan berikutnya atau sebelum akad kredit harus sudah melunasi Uang Muka, kelengkapan dokumen persyaratan paling lambat 14 hari dari booking fee, selebihnya dianggap mengundurkan diri / pembatalan

5. Harga spesifikasi sewaktu-waktu dapat berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu

6. Besarnya Uang Muka, suku bunga, subsidi, dan angsuran KPR Realisasi dapat berubah tergantung ketentuan bank.

7. Pindah kavling atau Ganti Nama Pemesan setelah Tanda Jadi dikenakan Biaya untuk Rumah Rp 1.000.000,- dan menggunakan harga terbaru.

8. Jika plafond kredit yang disetujui Bank penyalur KPR lebih kecil dari perkiraan KPR dalam Brosur ini, maka konsumen harus melunasi tambahan uang muka.

9. Jika terjadi pembatalan, booking fee tidak dapat dikembalikan, uang muka yang telah dibayar dipotong 25% dan dikembalikan setelah kavling terjual, apabila pembatalan disebabkan karena KPR ditolak oleh bank, uang muka dikembalikan 100% setelah kavling terjual KECUALI BOOKING FEE

10. Booking Fee belum termasuk harga jual.
Pertanyaan :
1. Dimana tuh lokasinya?
A: Lokasinya di Bondowoso Mertoyudan Magelang, Banyak Plang Petunjuk arah untuk ke lokasi, ikuti aja. Nih link untuk buka di google maps https://goo.gl/maps/71v37YkwHBS2

2. DP berapa?
A: Tipe 30 DP Cuma 6,15 juta, belum termasuk biaya lain-lain lho ya.. DP mungkin saja perlu lebih besar jika ternyata penghasilan anda menurut Bank tidak mencukupi. Penghasilan ideal minimal sebesar 2,5 kali lipat dari besaran cicilan. Misal cicilan rumah senilai 780 ribu perbulan artinya penghasilan ideal pemohon KPR miniml di 780 ribu x 2.5 = 1.95 juta. Jadi, gaji 2 jutaan udah bisa dapet rumah nih.

3. Kalau Gajinya dibawah persyaratan gimana?
A: Tetap bisa ajukan KPR namun DP nya jadi harus nambah lagi. Besar penambahan DP tergantung dari besaran penghasilan anda nanti kita bantu hitungkan. semakin kecil penghasilan dari yang di syaratkan Bank semakin besar DP yang perlu anda siapkan.

4. Selain itu apa ada syarat lainnya?
A : Untuk rumah tipe 30 (subsidi) harus merupakan rumah pertama dan belum pernah memiliki rumah sebelumnya atau KPR di bank lain. Kalau tipe selain tipe 30 tidak harus rumah pertama.

5. Jadi yang perlu saya bayar apa saja di awal?
A: Booking Fee 1 juta, ditambah DP 6.5 juta Balik nama 1,5 juta, Pajak Pemerintah, Pemasangan Listrik & Air 2,8 juta, Kavling pojok (jika ada), Hadap Taman (jika ada), Kelebihan tanah (jika ada)

6. Apakah pengajuan KPR saya Pasti di setujui?
A : Belum Pasti di setujui.. Ada proses BI checking, analisa data penghasilan dll.. yang punya wewenang menyetujui dari pihak Bank. kalau seumpama ditolak bank, uang yang sudah masuk, kita kembalikan 100% kok. tp tidak termasuk booking fee

7. Berapa lama proses pengumpulan berkas?
A : Maksimal 1 minggu setelah booking fee.

8. Kapan saya bisa menempati rumah saya?
A : Untuk unit yang sudah terbangun bisa di tempati setelah akad KPR. Sedangkan untuk unit yang belum dibangun bisa memakan waktu maksimal 3 bulan sambil bisa dicicil uang muka dan melengkapi pemberkasan.

9. Berarti setelah kita akad kredit langsung nyicil rumah?
A: Betul, cicilan sudah mulai berjalan setelah akad kredit.

10. KPR nya dengan bank apa saja?
A: Bank BTN dan Bank BTN Syariah

11. Kantor Pemasaran dimana?
A: 1. Di Swalayan Gardena di alun-alun Kota Magelang
2. Perum Citra Harmoni 3 Blok Tulip no. 11. Mertoyudan Magelang